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한국 부동산 시장은 2021년에 또 다른 기록을 세웠으며, 한국의 부동산 투자 공간은 여전히 엄청납니다(중국 봉황신문 2021…

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작성자SCRE   |   작성일21-12-02 15:21   |   조회892회   |   댓글0건

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원문: https://ishare.ifeng.com/c/s/v0020K6t40bVYG-_TS9EWqokefGYnOrm4KcoqaHEXz9YVCxI__

이하 한국어번역판

글로벌 전염병이 장기화됨에 따라 중앙은행들은 돈을 인쇄하여 어려움을 겪고 있습니다. 정부는 지난해 국채 발행을 통해 101조 원을 시장에 내놓은 것으로 추산됐는데, 발병이 단기간에 통제불능이 될 경우 통화 발행은 계속 증가할 것으로 전망된다.



2020년 말 기준 서울 지역의 평균 집값은 5만 위안/m2로 인구밀도가 높고 경제 활력이 강한 동아시아 선진국으로서 한국의 집값은 여전히 몇 안 되는 제로 버블 세계다.

5일 한국부동산원이 발표한 전국 주택가격동향조사에 따르면 지난해 12월 한국 부동산종합 매매가격은 전월보다 0.90% 올랐다. 한국의 평균 주택 가격은 2020년까지 5.36% 상승하여 2011년 이후 가장 높은 상승률을 기록했습니다.

2020년 7월 0.61%까지 올랐던 집값은 정부의 일부 부동산 정책으로 하반기 정점을 찍은 뒤 810월 각각 0.47%, 0.42%, 0.32% 오르며 3개월 연속 하락했다. 하지만 전세 불안 등의 영향으로 11월 0.54%, 12월 0.90% 오르며 상승폭이 다시 확대됐다.

주택유형별로는 아파트값이 7.57% 올라 가장 큰 폭으로 올랐고, 다가구소공아파트와 연립아파트가 각각 2.50%, 1.16% 올랐다.

서울 집값은 지난해 2.67% 올라 2018년(6.22%) 이후 최고치를 기록했다. 전년 서울 집값은 1.25% 오르는 데 그쳤다. 서울에서는 노원구가 4.74% 오르며 가장 높은 상승률을 보였고 구로구 3.61%, 동대문구 3.59%, 강북구 3.49% 등 외곽지역 강세가 두드러졌다. 집값을 주도한 강남(0.59%), 서초(0.81%), 송파구(1.48%) 등 이른바 '강남 3구'의 상승률은 모두 평균을 밑돌았다. 재작년 전국 광역시·도 기준 집값 상승폭이 가장 큰 지역은 수도 이전 문제를 논의했던 세종시로 37.05%의 상승률을 기록했다. 서울을 포함한 수도권 집값은 6.49% 오른 반면 경기와 인천은 각각 9.14%, 6.81% 올랐다. 광역시·도 상승률은 세종에 이어 대전(13.99%), 경기(9.14%), 울산(7.63%), 인천(6.81%), 부산(5.90%), 대구(5.85%) 순이었다. 임대2법 후 다시 오르는 집세. 세종 전셋값이 47.41% 급등한 것으로 집계됐다 전국 주택 전셋값은 전년 대비 4.61% 올랐다.

그러나 많은 전문가들은 고개발국으로서 한국 부동산은 여전히 거품이 없으며 향후 2~5년 동안 강세를 유지할 것으로 예상된다고 분석했다. 한국의 유명 해외투자재테크사이자 서울중앙부동산 대표인 박제현 교수는 글로벌 전염병이 장기화되면서 향후 몇 년간 원화통화가 계속 증가할 것이며 달러 대비 한화 환율은 안정적으로 유지될 것으로 보여 현재 한국 부동산에 투자하는 것이 가장 안정적인 방법 중 하나라는 것을 알 수 있다. ”